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新年新气象购房拿大奖
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无锡搜房网3500元/平米以下主题楼盘看房活动
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 一 周 热 点 分
严格执行“90平米占70%” 开发商梦断作废令


紧急废止《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》,称相关文本不符合国务院要求

小户型建筑面积控制标准在90平方米之外,通过系数可有所修正的《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》,在对外公布一天后宣布废止。

昨天(10日)中午,建设部网站发布《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》的说明。建设部发言人称,近日发布的《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》(下称意见稿),不符合国务院办公厅和建设部文件要求,经研究决定,对《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》予以废止。

建设部新闻发言人指出,建设部要求各地必须严格执行《国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(国办发[2006]37号)中关于“凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上”规定。在执行过程中贯彻落实《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》 (建住房[2006]165号)的要求。

尽管意见稿涉及小户型建筑诸多要求,但业内人士普遍猜测,意见稿被认为“不符合”国务院和建设部相关文件精神的主要原因,与小户型面积控制标准的修正系数相关。

根据建设部网站9日公布的意见稿,90平方米以下住宅的建筑面积控制标准可根据不同系数给予修正。以气候条件和建筑层数为依据,16档物业分设不同系数,以90平方米乘以系数后得出最终的控制标准。系数从0.99到1.19不等。乘以系数后,小户型的最高控制标准可放宽到107平方米。

“今天一早,一些开发商们看到这一消息后都很激动,如果按此执行,一些目前仍卡在户型设计审批上的项目可以过关动工了。”昨天,戴德梁行一位服务于外资开发企业的分析人士介绍。但是,9日公布在建设部网站的意见稿在昨天上午已经悄然消失,到了昨天中午时分,建设部网站公布了上述的废止声明。

声明公布后,上海证券报记者第一时间致电建设部相关人士,询问此后是否会出台调整后的征求意见稿,该人士仅表示,此事“到此为止”,并称建设部将严格按照37号文和165号文规定执行……

 

政策相关:
   ·[90平米意见稿被收回 房产调控措施需“刚性落实”]
   ·[“90平米占七成”政策无松动 彰显国家宏调决心]
   ·[新华社:2007年宏观调控新特点--稳政策调整结构 ]
   ·[旧贷执行新利率 2007年1月1日起实行的六项新政]

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 一 周 咨 讯 榜
通惠中路改造施工公交停靠将有变动
滨湖区撤销华庄镇、滨湖镇、太湖镇
无锡公积金管理中心新政 借款人提前还贷有优惠
锡城商品房成交走势呈"N型" 日均出售91套新房
圣芭芭拉企业管理沙龙之"合理避税"
第一国际NO.1Club 时尚置业新模式
涨跌都有理 房价降的十大理由PK房价涨四个因素
联合国报告:全球房市将严重衰退 经济增速放缓
看四个房奴的真实生活:升值再多也只是纸上财富
13年来汇率首超港元 人民币急升背后的五大原因
建设部甩乌龙 一夜废止90平米以下住宅设计意见
由小笼包涨价想到的中国经济 房价回落还会远吗
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 专 题 报 导
新年新气象 购房拿大奖 无锡新房优惠折扣一览
一、新年新气象 购房拿大奖 无锡新房优惠折扣一览
编者按:07年岁初,各大楼盘纷纷推出优惠活动吸引新老客户的注意。有送报纸的、送暖手袋的,办酒舞会奢侈品鉴赏的,但华而不实终究无用,消费者最为关心的还是实打实的折扣,所谓实打实最终还是要回归到金钱问题上,每平米便宜多少人民币胜过送任何东西。搜房网搜罗各大小道消息,有些实用有些好看,买还是不买,最终自然是网友您自个儿作主。
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商业地产:专业时代进行时 盘点锡城商业地产
二、商业地产:专业时代进行时 盘点锡城商业地产
编者按:今年下半年,商业地产表现出了集中放量的态势。在"住宅禁商"和"外资准入管理意见"等新政后,商业地产发展已经受到业内的普遍关注,在"宏观调控"和"外资疯狂扫楼"的环境下,未来商业地产将会迎来多少机遇和挑战?这已经不仅是转型过程中开发商思考的问题,投资者的观望、社会的关注都已经使商业地产被动地开始它的规范化发展。
就无锡商业地产而言,目前市中心可供出售的办公楼项目比较稀缺,投资者把目光放到城市商务附中心。热门商铺则一直是聚集在新区及滨湖区。无锡搜房网专门整理了无锡在售写字楼及商铺,推荐给您。


附:

2006-2007中国商业地产暨写字楼年会将隆重举行 |
无锡需要什么样的写字楼?
写字楼热租热销态势在2006年将不会有根本改变 | 红豆国际广场 争创锡城写字楼第一品牌
投资拉升需求量 无锡写字楼租售迎来小高潮 | 2006年商业地产市场热点风云大调查
外资与地产的“洋河汉界” | 2006房地产年度大盘点
专家支招帮你投资二手公寓和商铺 哪个更合算? | 商业地产趋势报告显示:产权式商铺开发遇冷
无锡商铺已出现供大于求局面 | 投资商铺现新模式 “先试后买”是否实惠
商铺投资“六项注意” 提高掌握商业经营的规律 | 返租式商铺游走政策边缘 风险转嫁给投资者
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新年新气象 购房拿大奖 无锡新房优惠折扣一览
三、花园洋房来势汹汹 盘点无锡楼市在售花园洋房

编者按:在普及了多层、小高层、高层、独栋别墅之后,一种名为“花园洋房”的新概念今年又在锡城风靡开来,并成为目前锡城楼市中的最大卖点。无锡最早引入花园洋房产品的是位于惠山新城的加州洋房,前庭后院、层层退台、大面积露台、入户花园等设计,最大程度地捕获阳光、清风,这种着重居住享受地建筑形态打开了人们的视线,市场反应极其热烈。此后,花园洋房如雨后春笋般出现,形式上也是更多样:理想城市、波士顿公馆、阳光城市花园、万科东郡、百大春城等。“花园洋房让想住别墅又暂无经济实力的购房者找到了归宿。”一位业内人士如此解释花园洋房的“来势汹汹”。有人说:真正有价值地多层不是普通的多层,而是多层中的奢侈品——花园洋房。它亲近土地,亲近自然,有一种质朴的低成本的优雅风度,在各种居住业态中,将具有长久的价值。

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 一 周 论 坛 热 帖
用EXCEL做的五号楼2单元的户型草图
内部爆料∶新港版主疑是开发商卧底
严格遵守90平米以下占70%规定
从新区第一岗向东看,你会感到震撼
第二次中大网球PK大赛开始报名啦
我新做的相册视频:月亮代表我的心
公积金提前还贷的话有哪些优惠
网络真得太虚拟了,让人真假难辩啊
要回家的注意:最新的春运方案已经出台
外地人永远热衷的话题:再论上海人
终于搬进新房子住了,心情真的很舒畅
人民路延伸段的居民已经开始搬迁
日本女人居然穿这种体恤-超级变态
再来说一说中大颐和湾的一些缺点
一楼的邻居请注意封阳台的事情
上次尚城工地发生事故的时候拍到的照片
多图:香梅假日花园最新的图片
外形像极了避孕套的汽车,你见过么
最近经常有些心怀叵测的人发表谬论
贺新洲人家通讯录人数突破五十大关


 搜 房 看 房 团
无锡搜房网3500元/平米以下主题楼盘看房活动
    无锡房地产市场上7000元/平米朝上的房子已比比皆是,超过了大多数购房者的承受能力,3500元/平米便成为了一个分水岭。2007年第一次看房活动,搜房网挑选了四个均价3500元/平米以下的楼盘,带领网友们前去参观。
    1月14日下午12点40分,搜房看房团的网友乘坐无锡搜房网的免费看房直通车,看房车满载网友们对家的渴望往目的地疾驰而去……
星洲映象
星 洲 映 象
    均价3500元/以下主题楼盘看房活动第一站是星洲映象。论坛上网名经常疑惑星洲映象与新洲人家到底是啥关系,据售楼员所说,基本关系是这样的:新洲人家与星洲映象销售时是两个盘,由两个开发商开发建设,交付入住后是同一个小区。基本上可以这么理解,对于业主来说,买的是同一个小区,只不过这个小区是两个开发商合伙经营的。
    星洲映象,与新区生态园亲密接触。占地690亩的无锡新区生态园……
晴山蓝城
晴 山 蓝 城
    看房团第二站:晴山蓝城。晴山蓝城位于钱桥镇上,板块位置不被看好,无锡人骂人时时常会说:想死啊,把你送到钱桥去。但观念这种东西,可立可破,死抓着观念原则不放也没谁逼谁要买。青山蓝城的热销并购房者们也都有目共睹。作为一座充满欧式风情的小城,晴山蓝城位于无锡市盛岸西路延伸段,西靠锡宜公路,北临洋溪河,东接育新路,南连春来苑、春满园生活小区,离市中心仅7公里左右,交通十分便捷,生活氛围成熟。……
凤翔馨城
凤 翔 馨 城
    凤翔馨城小区占地12万平方米,建筑面积约22万平方米;建筑形式涵盖高层(最高为24层),小高层(11层、10层),多层和独立别墅,联排别墅。整个社区形成南北走向,缓慢降低的坡地,中央的水系环绕又形成局部的小盆地。凤翔馨城如同一颗珍珠筑造在自然形成的精致展示架上。
    社区内以8.5米宽的行车综合道路为主要分隔线,又引入周边水系,形成绿地景观植被与水滨、小桥组成自然的社区划分……
理想城市
理 想 城 市
    “向南一座天鹅湖,向北一座理想城市”。理想城市87万平方米的体量彰显了顺驰的大手笔。笔者曾采访顺驰的牛总,他认为:“顺驰拿地考虑的是长远发展。在开发楼盘的时候更多的是一种造城的概念。像天鹅湖所在的滨湖新城和理想城市所在惠山新城,都是新兴的城市版块,极具升值潜力。而且运做大盘相对来说自身发挥的空间更大,在建筑设计、社区规划上受制的程度较小,也可以有足够的空间来完善自身的配套。”顺驰理想城市首创城市化整体规划……
惠山区看房活动回顾 | 滨湖区看房活动回顾 | 新区-锡山区看房活动回顾 | 11月12日惠山区看房活动回顾

 一 月 开 盘 预 告
万科东郡2期 1月6日开盘
户型图 最新价格
交通图 业主社区 楼盘点评
圣芭芭拉3期 1月中旬开盘
户型图 最新价格
交通图 业主社区 楼盘点评
SOHO国际3期 1月中旬开盘
户型图 最新价格
交通图 业主社区 楼盘点评

 地 产 人 物 专 访
地产人物专访 周年庆典现场采访申量行副总经理郑群国
无锡搜房网:今天是第一国际的一周年庆典,同时也是领袖公馆的产品发布,“领袖公馆”在品质和功能上有什么特色或者特点?

郑总:领袖公馆紧邻新区首个五星级酒店,面朝南湖浩瀚水景,旁边就是休闲平台和树之怡大道,坐看10万平米欧洲御花园写意风景,在整个小区内拥有显赫地位,彰显领袖风标。领袖公馆占据第一国际龙头地位,与55层第一高度交相辉映,将顶级品质完美诠释。
    领袖公馆与其他三栋楼不同的外力面造型,石材颜色也独具特色,别具王者气质。领袖公馆底层设有典丽阔绰大堂,是位业主提供会客、休闲、便捷商务多功能休闲区,创造足以匹配领袖精英的豪华生活场所。配合领袖公馆独特的尊贵性,领袖公馆采用独立的物业管理,设置多重智能安保,24小时独立布防,提供来人登记、呼叫、便捷等服务,双重保证领袖公馆业主的安全性和私密性。
    第一国际年度锯献的领袖公馆,专为时代精英引领高贵人生。

无锡搜房网:第一国际亮相无锡以来,受到了购房者的热情追捧,每次开盘都引来排队争购,一期房源基本售罄,您认为第一国际如此炙手可热的主要原因是什么?

郑总:首先感谢无锡购房者对第一国际的认可和支持。我认为购房者看中的还是第一国际的整体品质,我们在建筑设计中吸取了百年欧式建筑的精髓,从现在逐渐显现出来的天然石材立面就可以看到第一国际精致奢华的品质感,我们第一国际就是要打造一个独具欧式风格的国际化小区。
    另外一方面,购房者还看到它未来的价值,第一国际的诞生将改写无锡未来新生活版图,将成为无锡新都市主义社区的代表作。
    第一国际热销的另外一个原因要归功于中国阳光集团,中国阳光集团虽然第一次走进无锡,但是这个品牌在无锡市民心中已经占有比较高的地位。中国阳光集团作为全国性大型房地产优秀品牌,以“天地之间,创造经典”为企业精神,无锡市民对这一60万平方米的超大型国际社区的信心,就来自于对阳光品牌的信任。购买了中国阳光集团的房产产品,事实上就有了我们集团对这个房地产产品质量和服务信誉的保证。

无锡搜房网:感谢郑总拨冗接受我们的访问,谢谢郑总!

郑总:也非常感谢无锡的媒体对我们的支持。

地产人物专访

 阿 福 看 房 记
阿福看房记

项目简介:

    晴山蓝城,一座充满欧式风情的小城,位于无锡市盛岸西路延伸段,西靠锡宜公路,北临洋溪河,东接育新路,南连春来苑、春满园生活小区,离市中心仅7公里左右,交通十分便捷,生活氛围成熟。项目总占地面积680余亩,分三期开发,规划设计以多层为主、间以小高层的小城式住宅社区。园区邻近苍翠如画的起伏惠山、连绵流淌的洋溪河,整个区域闲逸轻松,宁静致远,是一个既可享闹市繁华、又拥悠闲安逸的欧式小城。

阿福看房纪实:

2006年12月8日,借晴山蓝城加推房源之际,阿福MM走访晴山蓝城。

    去晴山蓝城的公车路线一直是网友非常关注的话题,阿福MM之前也是对路线混沌一片,这次身体力行之后终于搞清楚:从市区出发,如果坐102、60路的话,走盛岸路,途径仁和英伦皇家花园、盛岸心筑、五洲国际装饰城等,终点站是梁溪公交总站,然后倒4支(公车站牌上标的是4路车,但走得也是4支的路线),前行两站抵达晴山蓝城。市区出发坐4支的话比较方便,走惠钱公路,途径锡惠公园,直达晴山蓝城。总体来说,交通还是比较方便的,介于4支是1个小时(7:50梁溪公交总站首发,每隔一小时一班)一班,间隔有点久,可能会给无私家车的业主进出市区造成不便。但公交路线的增加、轻轨的建设都在规划中,相信交通会越来越通畅。

    就项目本身而言,晴山蓝城为欧式风格建筑,蓝色基调,在钱桥镇风格单一的民居间非常醒目。1.2的容积率,23%的建筑密度,建筑以多层为主,间以小高层,设计师采用随和、自由的立面形式,以山墙、拱窗、烟囱、拱门、精致的小阳台营造出愉悦的生活状态。小区景观由澳大利亚A+J建筑设计公司承接,通过地势的起伏,打造出超大3000平米围合式的中央绿化,并设计红、橙、黄、绿、青、蓝、紫7个组团绿地,为社区业主创造四季分明的休闲环境。

    阿福MM在钱桥镇小转了一圈,看到放学后在路边玩耍的一群群小孩子,看到从菜场出来形色匆匆的主妇,也顺便进了街边的商铺逛了逛,总的来说,钱桥镇是一个设施完备的生活区域,医院、邮局、银行、学校、超市等一一具备,当然无法与市中心相抗衡这也无需我赘述。晴山蓝城社区内也配备了1000米的商业街,将购物、餐饮、干洗等生活配套一一收纳,16班大规模的幼儿园,并配置标准网球场,让业主足不出户也可以享受便利生活。

    对于在“买房”还是“买家”的争论中,阿福MM其实比较倾向于“买家”,市中心繁华地段固然有很多优势,但购物并非天天要做的事情,但却要天天被嘈杂包围,如此一比较,不如住得远郊一些,鸡犬相闻天空明澈有时也是好事一件。当然,这只是个人拙见,还是那句话:买什么样的房子,在哪里买,关键还是是看你想要什么样的生活。

阿福看房记 阿福看房记 阿福看房记 阿福看房记
现场售楼处 项目远景 社区实景 经典户型C1


 楼 市 一 周 成 交 量 分 析
2007年1月7日-13日无锡楼市一周成交量分析
据无锡搜房网统计,无锡楼市2007年1月7日至13日一周内共成交商品房594套,其中住宅项目415套、商业地产写字楼项目167套、别墅项目12套。上周总成交面积为68569.55平方米,总成交金额为34027.60万元,成交均价为4962.5元/平方米。
从数据上看,在过去的一周里,惠山区的销售成绩全面刷新,以周总成交134套、日均成交19套的成绩超过滨湖区和锡山区,成为上周总销售量全市第二的区域。单从住宅项目的成交情况看,上周惠山区共售出122套住宅,为全市最高。
另据无锡搜房网的统计,上周除新区万科家园(万科东郡)、国际一花园(第一国际)、惠山嘉洲洋房(加州洋房)等住宅项目热销外,锡山区的江苏长江国际机电五金城、新区的新世界国际纺织城、滨湖的无锡今泰国际广场等商业项目和滨湖区的水清木华苑均有良好的销售成绩。
数据分析还显示,上周无锡全市成交总体走势呈下降状态,新区和惠山区则是上升状态。上周全市日均成交房85套,于往期同比增长10%。
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